在深入学习贯彻党的二十届四中全会精神、全面推进国家治理体系和治理能力现代化的背景下，2025年10月31日在沈阳，上海稷源集团联合中信银行沈阳分行、吉林银行沈阳分行、哈尔滨银行沈阳分行及中信证券东北业务中心，在沈阳召开汇聚金融力量赋能企业发展——城市更新高质量发展新路径金融合作对接会。会议以城市更新+数字房产证为双轮驱动，探索金融与科技深度融合的创新模式，为新时代城市治理现代化贡献智慧，紧扣四中全会部署 以金融创新服务国家战略**党的十九届四中全会明确提出构建社会主义市场经济条件下关键核心技术攻关新型举国体制完善科技创新体制机制等要求。上海稷源集团董事长雷拥兵在会议致辞中表示：城市更新是新型城镇化的核心载体，数字房产证则是数字中国建设在民生领域的重要实践。集团积极响应全会关于推动有效市场和有为政府更好结合的号召，通过整合社会资本与数字技术，探索城市空间治理现代化的新路径。"

会上展示的典型城市更新项目案例显示，上海稷源集团通过规划先行+金融赋能+数字赋能三位一体模式，在沈阳重点区域推进老旧小区改造、城市更新等工程，同步试点区块链技术支撑的数字房产证系统，实现产权登记、交易流转全流程数字化，相关经验已纳入沈阳市城市更新三年行动计划。 

构建银团+券商+企业生态圈 多层次金融方案落地
会议创新采用政策解读+案例路演+多方对话形式，搭建起覆盖银行、证券、企业的立体化合作平台。建设银行沈阳分行行长、中信银行沈阳分行王晓忠、吉林银行沈阳分行行长杨辰、哈尔滨银行沈阳分行行长杜启华分别介绍了城市更新专项贷款产品及REITs（不动产投资信托基金）试点方案；中信证券东北业务中心总经理张斌则从资本市场视角，提出通过债券发行、股权投资等方式拓宽融资渠道的可行性路径。我们特别关注数字房产证在金融风控中的应用价值。中信银行沈阳分行公司部副总经理赵薇表示，该行正探索将数字权证数据接入银行授信评估系统，通过数据增信降低中小企业参与城市更新的融资门槛。据会议披露，初步拟定的银团贷款方案拟为沈阳某重点更新项目提供超综合授信，其中首期资本将定向用于数字基础设施改造。
数字技术驱动治理现代化 彰显企业社会责任

作为会议焦点，上海稷源集团现场演示了自主研发的城市更新数字化管理平台HADC。该平台通过物联网传感器采集建筑安全数据、结合AI算法预测片区发展潜力，并与不动产登记中心实现数据互通，确保数字房产证的权威性与实时性。这不仅是技术工具的创新，更是治理理念的革新。集团董事长雷拥兵强调，集团严格遵循四中全会建立健全运用互联网、大数据、人工智能等技术手段进行行政管理的制度规则要求，所有数据采集均符合《中华人民共和国个人信息保护法》及地方数字治理规范。会议期间，各方就成立沈阳城市更新金融实验室达成共识，计划重点攻关历史建筑活化利用中的估值难题、数字权证跨区域互认机制等课题。吉林银行代表透露，下一步将针对小微企业参与更新项目推出更新贷专项产品。

锚定高质量发展目标 共绘新时代蓝图

本次对接会是上海稷源集团践行国家战略的缩影。上海稷源城市更新建设发展有限公司董事长雷拥兵先生在接受采访时表示：我们将以沈阳为试点，逐步推广更新+数字+金融模式，助力更多城市实现空间重构与产业升级的双重目标。数据显示，集团目前已在全国12个城市布局城市更新项目，累计带动社会投资超200亿元，创造就业岗位逾5万个。在全面建设社会主义现代化国家新征程上，上海稷源集团正以实际行动响应四中全会号召，通过深化政银企合作、强化数字技术应用，书写城市治理现代化的时代答卷。正如会议达成的共识：当金融“活水”遇见数字动能，城市更新的每一步都将走得更稳、更远。"